الحصول الاستثمار و التمويل الشخصي في تركيا

يحتل القطاع المصرفي التركي المرتبة الثانية بين أكبر الأنظمة المصرفية في الدول الأوروبية الناشئة بعد روسيا، يتمتع بمستوى جيد من رأس المال والسيولة النقدية العالية، مما يتيح له قدرًا كبيرًا من المرونة لتوفير وسائل التمويل للمستثمرين في البلاد. وبالإضافة إلى البنوك، يتيح سوق الائتمان التركي للمستثمرين الحصول على تمويل المشاريع من خلال شركات التأجير التمويلي وتحصيل الديون.

هناك ثلاثة أنواع من البنوك في تركيا وهي: بنوك الإيداع، وبنوك التنمية/الاستثمار، والبنوك المشاركة في التمويل والتي تمارس أنشطتها استنادًا إلى النظام المصرفي الخالي من الفوائد بالتوافق مع مبادئ التمويل الإسلامية المقبولة عالميًا. قد تقوم البنوك بإصدار قروض نقدية، وقروض غير نقدية، وقروض (مشاركة) خالية من الفوائد بالعملة المحلية والأجنبية على حد سواء إلى الهيئات القانونية والأشخاص الحقيقيين؛ ومع ذلك، لا يسمح لها بتقديم قروض بالعملة الأجنبية إلى أشخاص حقيقيين لأغراض غير تجارية. وإضافة إلى ذلك، يضطر المقيمون في تركيا إلى استخدام البنوك التي تم تأسيسها في تركيا باعتبارها مؤسسات وسيطة للحصول على قروض من الخارج.

تشمل وسائل التمويل الأخرى التأجير وتحصيل الديون. يمكن أن تكون وسيلة التأجير على هيئة تأجير محلي، أو تأجير عبر الحدود، أو بيع الملك ثم استئجاره ثانية، أو تأجير دعم المبيعات. ومن الممكن الحصول على العقارات، والسيارات، وأجهزة الكمبيوتر، والتجهيزات المكتبية، والأجهزة الطبية، وآلات البناء، وماكينات التصنيع، وغيرها من الأصول الثابتة عن طريق التأجير. وفي الوقت نفسه، تقوم شركات تحصيل الديون فعليًا بشراء الحسابات المدينة الموثقة بالفواتير الصادرة عن السلع والخدمات المباعة وبالتالي تتحمل الشركات مخاطرة السداد.

الاستثمار – الحصول على التمويل

AR BST

يعتبر الاستثمار في المشاريع الأداة الرئيسية لتحقيق الأهداف التي أنشئت الشركة من أجلها حيث تساهم في ملكية مشروعات على امتداد الوطن العربي يتم اختيارها على أسس اقتصادية وتجارية سليمة ووفقاً لمعايير موضوعية محددة من أبرزها: الأهمية الإستراتيجية للمشروع، الأولوية التي يتمتع بها ضمن أهداف خطة التنمية للبلد المضيف، مدى مساهمته في تحقيق التكامل بين القطاعات الاقتصادية المختلفة وتحسين الميزان التجاري، مدى اعتماده على الطاقات والموارد المحلية، دوره في توطين التقنية المتطورة في الوطن العربي.

– وقد وضعت الشركة نصب عينيها هدف خدمة الاقتصاد العربي من خلال القيام بالأدوار التالية:
• التعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة من خلال إجراء دراسات الجدوى ذاتياً أو عن طريق تقييم الدراسات المعدة من الغير.
• المساهمة في الترويج للمشاريع التي يتم اختيارها، والمساعدة في تأسيسها ومتابعة تنفيذها وفق التكاليف المالية والجداول الزمنية والمواصفات الفنية المحددة.
• المشاركة في إدارة المشاريع التي تساهم فيها عبر ممثليها في مجالس إدارات تلك المشاريع.
• متابعة المشاريع التي تساهم فيها بالتعاون والتنسيق مع الشركاء الآخرين والعمل على تهيئة المناخ الملائم لنجاح تلك المشاريع وتفعيل دورها في تنمية
اقتصاد البلد المضيف.

معايير وضوابط الاستثمار في المشاريع

• الأهمية الإستراتيجية للمشروع والأولوية التي يتمتع بها ضمن أهداف خطة التنمية في البلد المضيف.
• اعتماد المشروع بشكل أساسي على الطاقات والموارد المحلية أو العربية.
• قدرة المشروع على المساهمة في تحقيق التكامل الاقتصادي العربي وتحقيق المزيد من الترابط بين مختلف القطاعات الاقتصادية في البلد المضيف.
• تمتع المشروع بمزايا نسبية واضحة وقيمة مضافة عالية لتنمية الاقتصاد القومي.
• توفر البيئة الاستثمارية الملائمة التي تضمن نجاح المشروع وإمكانية تحقيق أهدافه.
• دور المشروع في توطين التقنية المتطورة في الوطن العربي.
• مراعاة الاعتبارات البيئية في الموقع الذي يتوطن فيه المشروع.

إرسال استفسار

احتياجات رأس المال للاستثمار في العقارات

Bahrain-Housing

هناك نوعان من الاستثمار العقاري، يتمثل الأول في شراء عقار وترميمه أو إصلاحه، أو البقاء عليه كما هو ثم إعادة بيعه مرة ثانية، والثاني يتمثل في شراء أرض وتطويرها وبناء عقار عليها.
ويعد الاستثمار العقاري أحد أكثر مجالات الاستثمار قوة، خاصة على المدى الطويل، وفي ما يلي

سهولة البدء

لا يحتاج الشخص إلى معرفة متخصصة في هذا المجال ليبدأ الاستثمار به. ولم تكن لدى الكثير من المستثمرين في مجال العقارات النية من البداية، لتحقيق ثروة من خلال العقارات. لكنهم اشتروا منزلاً للعيش به فقط، ثم رأوا قيمته تزداد، وأدركوا مقدار الثروة التي يمكن تحقيقها من بيعه، وكانت هذه لحظة البدء في الاستثمار العقاري.

يمكن لأي شخص الاستثمار في هذا المجال بصرف النظر عن أهدافه المالية، فهناك عدة إستراتيجيات للاستثمار العقاري وهي:
– نمو رأس المال على المدى الطويل: أثبتت العقارات قدرتها على تحقيق أرباح مالية على المدى الطويل، بشرط اختيار المنطقة المناسبة، ومعدل الطلب والعرض الصحيح.
– التدفقات النقدية الإيجابية: يمكن تحقيق ذلك من خلال اختيار عقارات ذات أسعار تأجير مرتفعة.
– زيادة قيمة العقار: يمكن زيادة قيمة العقار القديم، من خلال تجديده وطلائه أو حتى تغيير استخدامه.

نقل الملكية إلى الأبناء

تتسم سوق العقارات بأنها تنمو على المدى الطويل، فالاستثمار بها لا يستفيد منها الشخص وحده، إنما يستفيد منها أبناؤه أيضاً. ورغم أن الأبناء يمكنهم الاستفادة من الأسهم أيضاً، لكن نمو الشركات على المدى الطويل غير مضمون، مثل نمو سوق العقارات.

سهولة الحصول على تمويل

قروض التمويل العقاري جزء رئيسي من نموذج أعمال ، فالمقرضون أكثر احتمالاً لمنح قروض في مجال العقارات السكنية.

كنت ترغب في شراء الأرض؟ تمويل بناء برهن الارض؟ احتياجات رأس المال للاستثمار في العقارات ؟
OK OK OK

تموّل مشروعك الناشئ – أفضل طريق

entrepreneur-arabe-faisant-le-graphique-financier-77462260

لا يختلف عاقل من أي خبير اقتصادي على حجم ما تلعبه المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
من دور اقتصادي رائد على المستوي الشخصي للأفراد وعلى مستوى الاقتصاد العام والمجتمع كله.

أفكار تؤدي إلى نجاع المشروع
تحديد ماهو المشروع والهدف من إنشاءه
وضع خطة لتنفيذ هذا المشروع، وهذه الخطة يجب أن تكون ضمن خطوات وتواريخ لتنفيذ هذا المشروع.
متابعة تنفيذ الخطة ومراقبة كل شخص يقوم بعمل لديك، مع تقييم خطوات العمل ووضع الملاحظات حول الأخطاء وتحديد جوانب التقصير.
التحفيز المستمر سواء لنفسك أو لأعضاء الفريق الذي تديره وذلك بالمكافآت أو العبارات التشجيعية.
مواجهة المشكلات التي من الطبيعي أن تظهر أثناء سير المشروع والعمل على تحويل المشكلات إلى حلول.

تحديات تواجه المشروعات
الإلمام الجيد بقوانين العمل في البوسنة والهرسك والاستفادة من الميزات التي تمنح للمستثمرين.
اختيار الموقع : يجب تحديد مكان الموقع الذي يناسب المشروع والقيام بدراسة ميزاته والتسهيلات التي يمكن الاستفادة منها.
الموظفون : تحدي يواجهك في بداية المشروع هو حسن اختيار الموظفين، فأنت تحتاج إلى موظف تستطيع التواصل معه من حيث اللغة، الثقة وتكون لديه المعلومات الكافية عن مشروعك.
الموارد : تأمين موارد التموين التي تحتاجها لتنفيذ المشروع واستمراره.
التسويق : اختيار الطريقة التي سيتم بها تسويق منتجات المشروع سواء عن طريق الاتصال المباشر أو وسائل الإعلان أو الانترنيت.
المنافسة : مواجهة المنافسة من قبل المشروعات التي تعمل في نفس المجال وذلك بطريقة تقديم المنتج أو ميزاته أو عروض أسعار مخفضة.

إرسال استفسار